HITRE INFORMACIJE
S kakšnim % soglasja lahko izberemo novega upravnika?
Etažni lastniki v večstanovanjski stavbi, kjer je upravnik obvezen, s soglasjem več kot 50,01 % po solastniških deležih izberejo upravnika in z njim sklenejo pogodbo o opravljanju upravniških storitev. Upravnik se vpiše v register upravnikov pri upravni enoti.
S kakšnim % soglasja razrešimo dosedanjega upravnika?
Etažni lastniki lahko kadar koli odstopijo od pogodbe o opravljanju upravniških storitev, odpovedni rok je najmanj tri mesece (v večini primerov). Z večino po solastniških deležih (potrebnih več kot 50 %) lahko etažni lastniki sprejmejo sklep o odpovedi pogodbe o opravljanju upravniških storitev. Sklep se lahko sprejme s podpisovanjem listine ali na zboru etažnih lastnikov.
Ali je zelo zahtevno menjati upravnika?
Celoten postopek lahko stanovalci prepustijo tudi nam kot novo izbranemu upravniku, ki bomo pripravili vse potrebno za predložitev odpovedi dosedanjemu upravitelju in uredili podpis nove pogodbe o upravljanju z etažnimi lastniki.
Za katere dele stavbe je zadolžen upravnik?
Upravnik skrbi za skupne prostore večstanovanjskih stavb oz poslovnih stavb. Upravnik ne odgovarja za stanovanja oz. poslovne prostore v lasti etežnih lastnikov.
Ste za nujne primere dosegljivi tudi izven uradnih ur?
Seveda, za nujne primere smo vedno tu za vas.
Kakšna je zakonodaja na področju upravljanja nepremičnin?
Vse veljavne zakone in pravilnike na področju upravljanja nepremičnin najdete na Inštitutu za upravljanje nepremičnin.